Eco-Réhabilitation à Villiers-le-Bel
Copropriété du Pré de l'Enclos II
Localisation : Villiers-le-Bel (95)

Equipe : Hélène Reinhard, Nathan Meller, Coralie Szollosi, Hélène Salanave / BET Alterea

Maîtrise d'ouvrage : Copropriété du Pré de l'Enclos II

La copropriété du Pré de l'Enclos II (PE2), située dans un quartier inscrit au NPNRU, fait l'objet d'un plan de sauvegarde. L'objectif est de redonner à cette copropriété en difficulté un cadre de vie plus adéquat et de redresser sa situation.

 

Le PE2, constitué de 3 bâtiments "plots" de 4, 6 et 10 étages construits dans les années 70, compte 91 lots d'habitation, un sous-sol et un parking souterrain sur un terrain arboré de 1 ha. Les limites du terrain ne sont délimitées par aucun dispositif aujourd’hui. Les espaces verts sont séparés par des allées en enrobé. On trouve de nombreux arbres, ce qui offre un espace extérieur avec un fort potentiel.

 

Enjeux du projet :

- améliorer le confort des logements

- augmenter la valeur des biens

- diminuer la facture énergétique des ménages

- résidentialiser et créer un véritable jardin privé commun

- fédérer les copropriétaires autour d'un projet commun

- réhabiliter en vue de prétendre à une certification BBC rénovation effinergie par l'organisme CERQUAL.

 

Le volume extérieur des tours de logements a été pensé dans un souci de rationalité et d’ultra-simplicité de l’espace. Des jardins d’hiver viennent s’intégrer aux loggias existantes permettant d’augmenter légèrement la surface habitable des logements, de diminuer la facture énergétique des ménages et d’unifier la façade. Les immeubles existants feront également l'objet d'un aménagement des halls d'entrée au RDC. Les espaces extérieurs sont remaniés pour réaliser une végétalisation de la parcelle.

 

Nous accordons une grande importance aux échanges et à l'implication des habitants dans le projet. C'est pourquoi nous avons organisé des journées dédiées à la visite d'un maximum de logements. Ces visites permettent de discuter avec un plus grand nombre d'habitants que lors des réunions et des AG et de façon plus individualisée.

Vue 3D, galerie extérieure en RDC

Vue 3D, Rénovation halls

Vue 3D, création de jardins d'hiver qui permettent d'augmenter la surface habitable des logements, de diminuer la facture énergétique des ménages et d'unifier la façade.

Vue 3D, jardin d'hiver depuis salon/cuisine

Photo de l'existant, bât 7

Photo de l'existant, patrimoine arboré