Bahnstrasse Köln

Idée

Au cœur de la ville, le nouveau quartier allant de la rue Bahnstraße à Rodenkirchen est un espace public. La promenade en forme d’anneau permet des usages multiples et donne au quartier sa propre identité. Elle est le centre social, créant des adresses internes attractives et reliant toutes les parcelles en une unité perceptible. Tout au long de la promenade se développent, côte à côte avec les édifices existants, des bâtiments différents avec une large gamme de logements et d’espaces verts privés. L’échelonnement vertical différencié tient compte des bâtiments existants et permet une diversité d’habitations spectaculaires avec terrasses appropriées.

A l’entrée des quartiers, directement en vis-à-vis de la gare, on trouve une petite place. Elle est flanquée d’un ensemble de bâtiments de l’opéra et de bureaux pouvant accueillir au rez-de-chaussée des usages publics tels que les cafés et des boutiques à petite échelle. Très naturellement d’ici les piétons et les cyclistes sont dirigés sur la promenade du quartier. Les parcelles 1,2 et 3 peuvent être développées de façon indépendante et arbitraire. Des garages souterrains répartis viennent soutenir le processus de développement flexible et garder le nouveau quartier en grande partie libre du trafic des voitures.

Les logements

Les nouveaux appartements du quartier offrent une grande variété de typologie. Les types d'appartements diffèrent en fonction de leur situation. Notamment ceux qui sont en lien avec la voie de chemin de fer et la rue Konrad-Adenauer. A cet endroit, le projet prévoit la fermeture de l’ilot pour une protection efficace contre les nuisances. Les immeubles composant la barre subissent une adaptation du programme pour situer les locaux exigeant du silence en arrière. De vastes espaces verts sont également créés. La garderie dispose quant à elle d’un espace vert privé. Dans l’espace créé au cœur du quartier des maisons type villa se retrouvent qui reprennent le profil échelonné du quartier et offrent une vue spectaculaire.

Tous les appartements possèdent d´un jardin ou d´un balcon/ terrasse, orientés soit Sud-Est ou Sud-Ouest.

Garages en sous-sol sous les maisons soulèvent les parcelles légèrement par rapport aux zones d’accès semi-privé et espace public, et leur donnent en particulier les appartements du rez-de-chaussée plus grande intimité.